주공(LH) 임대아파트 입주자격·조건·신청절차·서류 총정리

본 글은 LH청약플러스와 LH 공식 안내를 근거로, 임대주택 유형별 입주자격·조건, 신청 절차, 제출서류, 심사 흐름을 한눈에 정리했습니다. 공고마다 세부 수치가 달라질 수 있어, 마지막 단계에서 반드시 해당 모집공고를 확인해야 합니다.

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공고별 기준은 수시로 업데이트됩니다. 남은 기간 안에 확인하면 준비 누락을 줄일 수 있습니다.

LH청약플러스(모집공고·청약·결과)

목차

1. 요약(Q&A·지식스니펫 구조)
2. 임대주택 유형별 핵심 팩트
3. 신청 절차(채널별)와 전형 흐름
4. 제출서류 총정리(공통·상황별)
5. 따라하기 체크리스트(실전 순서)
6. 비교/표 정리(하늘색 표 4개)
7. 자주 묻는 질문(FAQ)
8. 정리 및 실무 팁

1) 요약 (네이버 지식스니펫 형식)

한 줄 정리

LH(주공) 임대아파트는 유형에 따라 입주자격·심사 주체·신청 경로가 다릅니다. 예: 영구임대는 지자체에서 예비입주자를 선정해 LH가 순번 관리, 국민임대·행복주택 등은 LH청약플러스에서 공고 확인·청약·서류제출·심사·발표 순으로 진행됩니다. ※ 소득·자산 기준은 모집공고에서 확정

심사 자료

무주택, 소득·자산·자동차 보유 현황 등은 사회보장정보시스템(행복e음) 등 전산조사 결과를 원칙으로 확인하며, 필요 시 소명자료를 개별 통보합니다.

계약·입주

당첨 후 계약안내에 따라 임대차계약 체결 및 잔금 납부, 입주 및 전입신고를 진행합니다. 다만 유주택 사실 확인 시 선정 취소될 수 있습니다.

2) 임대주택 유형별 핵심 팩트

• 국민임대: 무주택 세대 대상, 시세 대비 낮은 임대료. 소득·자산·자동차 기준 적용. 모집공고에 따라 인터넷접수 및 서류제출·전산조사·소명·발표.
• 행복주택: 청년·신혼부부·고령자 등 계층 대상. 공고별로 공급 물량·입주자격·우선순위 상이. LH청약플러스에서 확인·신청.
• 영구임대: 주로 기초생활수급자·차상위 등 취약계층 대상. 지자체가 입주대상자를 선정해 LH가 예비입주 순번 관리. 계약 2년 단위로 자격 재확인 후 갱신.

위는 절차·원칙 요약입니다. 정확한 수치(소득·자산 한도, 우선공급, 면적 등)은 반드시 해당 모집공고와 유형별 안내를 확인하세요.

3) 신청 절차(채널별)와 전형 흐름

3-1. 온라인(대부분 유형 공통)

1. LH청약플러스에서 모집공고 확인 및 조건 점검
2. 청약 접수(현장 또는 인터넷 중 공고에 따름)
3. 서류제출대상자 발표(인터넷 접수자 기준 공지)
4. 소득·자산 전산조사(사회보장정보망)
5. 개별 소명요청 시 증빙 제출 → 심사
6. 당첨자 발표 및 계약 안내 확인
7. 임대차계약 체결 → 잔금 납부 → 입주/전입

3-2. 오프라인/지자체 경로(영구임대)

1. 거주지 행정복지센터(주민센터) 상담·입주신청(희망단지 지정)
2. 지자체가 예비입주자 명단 작성·LH 통보
3. 공실 발생 시 LH가 예비입주 순번대로 계약 안내
4. 임대차계약 체결 → 입주 및 전입

유형별 절차·심사 단계는 수시 반영됩니다. 기간 내 확인하면 서류 보완 시간을 확보할 수 있습니다.

LH 임대가이드(전형 흐름·서류·발표)

4) 제출서류 총정리(공통·상황별)

※ 발표되는 ‘서류제출대상자 안내’의 개별 요구 목록이 최우선입니다. 아래는 공고들에 반복 제시되는 대표 항목입니다.

• 공통: 주민등록표 등본/초본, 가족관계증명서, 무주택 확인 관련 서류(전산조회 원칙), 개인정보 수집·활용 동의서 등
• 소득: 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명, 급여명세, 건강보험 자격·납부 확인서 등
• 자산·자동차: 금융자산·부동산 보유 내역 확인서, 자동차 등록원부 등
• 우선공급/가점: 장애인·한부모·다자녀·고령자 등 해당 증빙

전산조사로 확인 가능한 자료는 시스템 기준으로 심사하며, 상이 시 소명자료 제출을 개별 통보합니다.

5) 따라하기 체크리스트(실전 순서)

1. 희망 유형(국민임대/행복주택/영구임대 등) 결정 → 최근 모집공고 저장
2. 세대 기준으로 무주택·소득·자산·자동차 현황 점검
3. 공통서류와 상황별 증빙 분류·발급 계획 잡기
4. 청약 접수(현장/인터넷) → 마감 시간 엄수
5. 서류제출대상자 발표 확인 → 기한 내 업로드/제출
6. 전산조사 결과 상이 항목 소명 준비
7. 당첨 발표 후 계약일정·금액 확인 → 계약/입주 진행

6) 비교/표 정리(하늘색 표 4개)

표 1) 주요 임대유형 & 절차·심사 주체

유형	신청 경로	심사 주체·방식	비고
국민임대	LH청약플러스 공고 확인·청약	서류제출대상자 발표 → 전산조사(소득·자산) → 소명요청(개별)	무주택·소득·자산·자동차 기준
행복주택	LH청약플러스	계층별 자격확인·전산조사·소명	청년·신혼부부·고령자 등
영구임대	거주지 지자체 신청	지자체 예비입주자 선정 → LH 순번관리	계약 2년, 자격 재확인 후 갱신

표 2) 공통 제출서류 & 발급 경로

서류	주요 내용	발급 경로
주민등록표 등본/초본	세대원·전입 변동 확인	정부24/주민센터
가족관계증명서	가족관계·부양 확인	정부24/법원 가족관계등록
소득증빙	원천징수영수증·소득금액증명 등	국세청 홈택스/회사
자산·자동차	부동산·금융·자동차 보유현황	정부24/민원24/무인발급기

표 3) 인터넷접수형 전형 흐름 요약

단계	내용	주의 포인트
공고 확인	자격·일정·제출서류 파악	신청 채널·마감 시각
청약 접수	현장/인터넷 중 공고에 따름	필수 동의·연락처 정확기재
서류제출대상 발표	인터넷접수자 기준 공지	기한 내 제출
전산조사/소명	사회보장정보망 조사·개별 소명	상이 항목 증빙
발표·계약	당첨 발표·계약 안내	계약금·전입 일정

표 4) 상황별 추가증빙(예시)

상황	추가 확인 서류	비고
장애인	장애인증명서/복지카드 사본	우선공급·가점 관련
한부모	한부모가족증명서	자격요건 충족 확인
다자녀	가족관계증명·자녀 수 확인	우선순위 적용 여부
고령자	연령 확인	행복주택 등 계층형

7) 자주 묻는 질문(FAQ)

Q. 공고마다 소득·자산 기준이 왜 다르나요?

A. 공급 물량·면적·대상계층에 따라 기준이 달리 고지됩니다. 최종 기준은 해당 모집공고의 ‘입주자격’ 및 ‘제출서류’ 항목입니다.

Q. 소득·자산은 어떻게 확인하나요?

A. 전산(사회보장정보망 등) 조회를 원칙으로 하며, 상이하거나 추가 확인이 필요한 경우에만 개별 소명자료 제출을 요청합니다.

Q. 영구임대는 왜 지자체에서 신청하나요?

A. 영구임대는 취약계층 대상 사업으로 지자체가 입주대상자 선정 권한을 가지고, LH는 예비입주자 순번을 관리합니다.

8) 정리 및 실무 팁

• 모집공고 저장 → 체크리스트 작성 → 서류 발급일자 맞추기(유효기간 관리)
• 인터넷 접수형은 서류제출대상자 발표부터 일정이 빠릅니다. 미리 공통서류를 준비해 기한 내 업로드하세요.
• 전산조사 결과와 실제가 다르면 즉시 소명자료를 준비합니다.

유형별 상세 요건과 절차는 수시로 공지됩니다. 남은 기간 안에 공식 안내를 확인해 자격 누락을 피하세요.

LH 영구임대 안내(지자체 선정·계약 2년 갱신)

※ 본 글은 LH청약플러스·LH 공식 안내를 토대로 정리한 일반 정보입니다. 실제 기준·일정·증빙은 모집공고 및 개별 통보를 따릅니다.